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溫哥華豪宅避稅 爭相出租 | 全球財經 | 全球 | 聯合新聞網
溫哥華政府正考慮對當地的閒置豪宅提高空屋稅，屋主為避免被多課稅紛紛出租豪宅，這對學生租屋族和尋找便宜貨的人是一大利多，但中國賣家卻高興不起來，因為上門者漫天喊價，使賣方不得不考慮降價求售。溫哥華房仲業者表示，隨著溫哥華的空屋稅可能提高至3%，屋主紛紛出租豪宅，使租屋族有更多空間與豪宅屋主議價，當地不動產經紀商沙里特斯基表示，「價值40活動商品暢銷商品0萬加幣的豪宅，月租只要4,500加幣」。經濟日報提供 分享 facebook 評價評價 這與溫哥華幾年前的房市榮景相去甚遠，當時溫哥華身處全球不動產熱潮的中心，房價到2016年為止的十年間漲逾一倍，增幅超越紐約和倫敦。. } }); } 但隨著政府祭出打房措施，包括推動新的房屋稅和收緊房貸規範，溫哥華房價跟著一落千丈，銷售量也降至金融危機以來最低。在溫哥華唸書的布德荷最近和14名學生一同向一名阿富汗普普藝術家租下一整棟房子，這棟他們口中的「城堡豪宅」內有網路人氣商品top10暢銷產品懸吊式古典水晶燈、奢華風格的藍色窗簾、蒸氣室、撞球桌商品網購達人及九間房間，月租只要1,100加幣（825美元）。房仲業者麗莎受中國賣家委託，要兜售一戶占地8,343平方英呎大豪宅。她表示賣家開價1,090萬加幣，但截至目前大多數上門者的喊價均接近這棟豪宅的應稅評估價值620萬加幣，她正考慮將售價降至接近830萬加幣。新趨勢地產公司的仲介傑佛瑞．黃（Jerry Huang，音譯）表示，一座占地368平方英呎的預售屋去年最高可賣到80萬加幣，現在跌到51.5萬加幣。
美股重挫、亞洲股匯市全面閃崩 川普大罵Fed：「瘋了」
道瓊跟標普500指數跌破50日均線，Nasdaq更弱勢，跌破200日均線，專家認為美國Fed升息太快、幅度太大，公債殖利率飆升，引爆美股恐慌，資金從成長型科技股撤退。（圖片來源／Pixabay）
市場擔心美國利率上升速度太快，引爆美股周三遭血洗，四大指數全面暴跌，道瓊暴跌831點或3.2%，創下2月8日以來最大單日跌幅，跌破50日均線25,995.09點，但守住200日均線。
科技股為主的Nasdaq指數重挫4.1%，收盤跌破200日均線7,4988.59；費城半導體指數大跌4.5％，標普500指數下挫3.2％，連五黑，創2016年來最長跌勢，該指數跌破50日均線2,879.39，但徘徊在200日均線2,765.51之上。
美股周三狂跌，引起美國總統川普跳腳，盤後川普把茅頭指向美國聯準會(Fed)，大罵聯準會執意升息、「已經瘋了」。
川普大罵Fed執意升息、「已經瘋了」
川普認為Fed犯了一個錯誤，Fed非常緊縮資金。他認為Fed已經瘋了。川普：「實際上，這是一個我們已經等待很長時間的美股修正，但我不認同Fed的做法」。由於以前總統基本上沒有對央行的貨幣政策方向發表評論，因此，川普經常批評Fed在美國史上屬於罕見。
Fed今年三次升息後，川普都發言槓上聯準會，最近的9月加息引起當時川普的批評，「他擔心Fed似乎對加息樂此不疲，但是，我們可以用錢做其他事情」。
美股獵殺紅色10月
市場預計12月會次升息，無論川普如何跳腳，Fed似乎仍會繼續緩步升息步調，仍計畫在2018年、2019年和2020年分別升息4次、3次和1次，且之前，Fed主席鮑威爾也指出，聯準會專注央行的職責，不是川普推文，也不考慮政治因素。
根據道瓊統計的市場數據，在第四季的前8個交易日中，那斯達克指數下跌近8％，這將是自2016年前三個月以來最糟糕的開局，也是自2008年以來第四季最差的開局。道瓊指數下跌3.3％，這將反映自2008年最後三個月開始下跌22％以來的第四季度最差開局。
從季節來看，10月對市場來說是一個糟糕的時期。
克萊莫也認為Fed升息太快，是美股暴跌的元凶
CNBC的財經名嘴克萊莫（Jim Cramer）也認為美股湧現大賣壓的元兇是Fed，「我真的很懷念前Fed主席葉倫」，他希望Fed可以承認「他們升息的太快、太多」。克萊莫表示，「我不喜歡Fed正在發生的事情，因為Fed已經決定，像2005年的Fed主席伯南克一樣，我們必須制止這一點」。
克萊莫知名的事蹟莫過於2007年曾對Fed官員無視即將到來的金融危機跡象表達沮喪的言語，隨後在2008年果然爆發雷曼倒閉引起的金融海嘯。克萊莫說，目前，利率仍然相對較低，但利率若是更高，我們會開始看到系統受到不同衝擊，只是，他並不認為2018年和2007年一樣糟糕，因為鮑威爾很容易「收回快速升息的政策」。
利率快速上升帶來傷害
實際上，美國利率普遍上升正在帶來傷害，隨著公債價格下跌，美國公債殖利率9日一度升至3.2594％，再創7年新高，引發市場憂心美國公司利潤率可能受到更高勞動力成本和更高借貸費用的壓縮。受到公債殖利率上升拉動，30年期房貸利率已經升破5％，影響美國民眾購屋的意願，汽車貸款和其他債務利率同樣跟著攀高。
安聯投資管理的策略分析師Charlie Ripley表示，「周三美股拋售是投資者的恐慌反應，最終意識到我們處於更高的利率環境，並且考慮到股票來到高位，市場投資人正在找出貨的理由。較高的利率通常會帶來更嚴峻的財務狀況，這可能會抑制未來業績的增長，股市對此做出反應。
借貸成本快速上升，也使得FAAN包含的4大科技股全面下殺，拖累科技股普跌。Alphabet和臉書下挫超過4％，亞馬遜大跌6.2％，創下自2016年2月以來最糟糕的一天，幾乎抹去了過去三個月的所有漲幅。Netflix股價下跌8.4％，是自2016年7月19日以來最大的單日跌幅。在算入周三跌幅後，亞馬遜今年來仍有50％漲幅，Netflix同期漲幅仍有70％。
資金從漲多的科技股撤退，轉向價值型個股
此外，一些負面情緒來自PPG周一發布的財警，這家油漆和塗料公司已將所有汽車設備製造商產品的價格平均調漲了10％，來因應原料不斷上升的壓力。對此，名嘴克萊莫表示，PPG的財測預警可能表明工業和材料行業出現更大的疲軟態勢，這些行業已經因擔心美中貿易衝突而受到打擊，川普10月9日揚言將對中國另外2670億美元商品加徵關稅，等於將對所有中國進口商品全部加稅。
觀察家表示，大型科技股下殺，表明投資者開始拋售今年的贏家股，將資金轉移到其他個股。
一些專家認為，投資人正在從增長推動的策略轉向價值型股，由於增長型科技公司股票已經飆升一大段，這些股票已經失寵。在經濟衰退之前，在經濟周期的後期，投資人通常會轉向被忽視的價值型公司。
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